商铺前面的车位归商铺所有，还是归业主所有？

2025-05-23

商铺前车位归属需具体分析。若购买合同有明确规定，则依合同确定。若无特别约定，车位可能属于业主共有或公用。《物权法》等法律对此有相应规定，不明确时易引发争议，影响商铺正常使用及权益。
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商铺前车位处理方式多样。首先应查看购买合同有无相关约定；无约定时，需了解车位具体位置，位于公用街道则归政府，在小区内则可能属集体共有。处理时应遵循相关法律法规，并考虑实际情况，选择合适方式明确权属。
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商铺前车位归属处理：
1. 有合同约定时，按合同约定执行。
2. 无约定且车位在公用街道，向政府相关部门了解使用权规定。
3. 无约定且车位在小区内，与业主委员会或物业协商，明确为业主共有还是个人专有，或提出合理使用方案。

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