司法拍卖是否接受只有房产证无土地证的房产？

2025-04-19

司法拍卖可接受无土地证房产，但风险需购买人承担。依据《相关法律法规》，法院拍卖仅对房屋现状负责，无土地证可能影响后续办证及权益，不及时处理可能导致产权纠纷或无法过户。
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可接受拍卖，但需告知风险。具体操作：1.明确房产现状，包括无土地证情况，并告知购买人可能的风险；2.在拍卖公告中详细列明房产信息，提醒购买人注意；3.拍卖成交后，协助购买人办理相关手续，若因无土地证导致无法过户等，需与购买人协商解决。
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处理此类房产通常需明确风险并告知购买人。选择方式时应考虑房产实际情况及购买人需求，若房产价值高且购买人接受风险，则可进行拍卖；否则，应先行处理土地证问题或寻求其他解决方案。

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