房屋抵押后买卖，其交易有效性如何？

2025-06-02

房屋抵押后未经抵押权人同意买卖无效。依据《物权法》等规定，抵押物所有权变更需抵押权人同意，否则交易无效。私自买卖可能导致合同违约及法律责任。
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抵押房买卖需谨慎。操作：1.与抵押权人沟通，获取同意；2.若不同意，则先还贷解除抵押；3.确保交易合法，避免纠纷。未经同意买卖将无效。
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房屋抵押后买卖需先征得抵押权人同意。处理方式有：与抵押权人协商同意后买卖，或贷款还清解除抵押后再买卖。选择应基于抵押合同及实际情况。

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