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交房前是否要预先支付物业费?

吴亮律师2025-07-09常山县看守所电话

交房前无需预先支付物业费,物业费自交房之日起缴纳。依据《物业服务合同》规定,物业费从交房日算起,业主应按约定交纳。若提前支付而房屋未交付,可能面临资金被占用风险,且若交房延期,已付物业费可能产生纠纷。
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处理物业费支付问题,一般依据合同约定或按实际情况决定支付时间。若合同明确交房后支付,则遵守约定;若合同未明确,可与物业协商确定支付时间,避免不必要的纠纷。
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交房前不付物业费。具体操作:1.查看购房合同和物业服务合同,确认物业费支付时间;2.若合同未明确,与物业沟通协商,确定合理的支付时间点;3.如遇物业要求提前支付,可拒绝并说明法律依据,维护自身权益。

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