顶楼漏水漏到五楼谁负责

2025-03-26

顶楼漏水漏到五楼，责任需根据具体情况判定。依据《物业管理条例》等，质保期内由开发商负责；质保期外，人为破坏由业主承担，自然因素则可动用维修基金或由个人产权人承担。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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顶楼漏水需明确责任。1. 质保期内漏水，直接联系开发商维修并索赔损失。2. 质保期外，人为破坏则业主自费维修，或通过物业协调但费用自理；拒不赔偿可走司法途径。3. 自然因素导致且楼顶公有，联系物业动用维修基金维修；若楼顶私有，则由个人负责维修。
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处理顶楼漏水问题，常见方式有开发商维修、业主自费维修、物业协助维修。选择处理方式需依据漏水原因及质保期情况。质保期内找开发商；人为破坏则由业主承担，可请物业协助；自然因素导致的，若楼顶为公有，可动用维修基金；若为私有，则由个人承担。

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